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专家支招 房子爱情双丰收

http://www.iyaxin.com 2009-05-08 18:04:38 来源: 新文化报 点击查看网友评论>>

时下,结婚离不开一个必不可少的情节:新娘欢天喜地地嫁出家门,被新郎接到新房里去坐坐,喻示着成人成家了。在记者的走访与调查中发现,在很多原本美丽的爱情面前,房子有时候成了最大的瓶颈。其实,在这场爱情与房子的PK大战中,如果两个人有个足够完善的购房理财计划,爱情房子双丰收并不是件困难事。

方案一:用旧房置换首付款

同在媒体工作的小林与男友相处了两年半之久,到了足可以谈婚论嫁的程度,可是两个人绊就绊在了房子上。男方独居一个80余平方米的房子,始建于上世纪80年代初,楼道里有些破旧。小林认为在这里结婚明显坐享父母的劳动成果,因此想买一处新房标志独立,但两个人又没有足够的首付款,婚期一拖再拖。

专家置业点评:这种情况下,小林和男友完全可以通过卖掉旧房子解决婚房首付款的问题。具体办法可以这样:到正规的房屋置换中心将房子的基本情况登记,然后两个人选择就近的地点租一个小一些的房子暂住,以方便客人前来验房(通常被清空的房子更容易找到买主)。由于该房屋是1990年以前的房源,因此买房者不能按揭,需一次性付清房款,这样,小林和男友就可以拿到10万元左右的费用,用来支付首付款。

方案二:别等集资建房了

小王的父母这几个月就催促儿子结婚,但小王有自己的一套理论:“我们单位有一块地,打算这两年给职工集资建房,由于公司规模比较大,所以得由总公司批准才能建。集资建房总比商品房便宜好多,那还为啥要花高价买商品房呢?”

专家置业点评:今年8月份国家下发新政策,政府机关叫停集资建房,这一建房模式将逐渐远离正常市场,甚至消失。所以还是实际一些买个价格合理的商品房,为等集资房不结婚不值得。

方案三:盯住小户型和二手房

小慧和男友参加工作三年,都在长春租房住。他们认为现在工作已经比较稳定,想购置一套房子结婚。可是两个人的积蓄加一起不过1万元,房子,似乎是遥远的事情。

专家置业点评:解决起来有两种方案:一种是向亲朋好友借三至四万元钱,加上自己手头的积蓄,可以通过银行贷款的方式买一个面积在30至50平方米左右的小户型。另一种方案就是通过中介寻找可靠的二手房源,房屋建造初始年限在1990年以后的房源原则上都可以通过二手房贷款,这样面积小、价格低的房子在长春的市场上资源非常丰富,办理时间仅需一个月左右,方便快捷。

收藏此页打印此页作者: 稿源: 新文化报 责编: 杨洪英

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