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亚心网: 法治频道 >> 律师在线
婚后共同还房贷 财产怎么算?
http://www.iyaxin.com 2008-09-12 19:11:57 亚心网 网上投稿 进入论坛
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石河子市开发区孟女士:我和丈夫今年结婚,房子是去年他父母在我们婚前买的按揭房,房产证上写的是丈夫的名字。我们结婚后,婆婆说,房子首付是他们老两口交的,今后的贷款就由我们自己来还。丈夫当然没意见,可是我心里却有些担心:毕竟房产证是丈夫婚前办理的,房主是他,现在我们一起还贷款,将来万一我们感情出现了危机,房产怎么算?房价年年在涨,房子的增值部分我也能享受吗?

新疆天众律师事务所律师王国元:最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。

孟女士的公婆以其儿子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理,因此应认定是孟女士丈夫的婚前财产。但房屋其余贷款是孟女士夫妇婚后共同偿还,因此婚后二人所偿还的贷款,应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,属于“其他应当归共同所有的财产”。所以,房子在婚后增值的部分,同样应视为二人的婚后共同财产。因此,孟女士婚后的合法权益完全可得到保障,不需过多的担心。(亚心网记者 董美玉)

 
收藏此页 打印此页 作者: 董美玉 稿源: 亚心网原创 责任编辑: 马晓丽
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