新华网伦敦8月18日专电(记者陈文仙)英国最大房产网站Rightmove18日发布的房价调查报告显示,英格兰和威尔士地区8月份的房屋要价同比下降4.8%,为2002年8月开始编撰该数据以来的最大跌幅。

英国8月份平均房屋要价为每套22.98万英镑(约合42.69万美元),月环比下跌2 .3%,创去年12月以来的最高月度跌幅。

该网站商业总监麦尔斯·谢普斯德表示,由于英国经济增速放缓和贷款供应商不断收紧抵押贷款发放,英国楼市急剧降温。同时,食品和能源价格上涨也使英国家庭无力增加消费支出。

8月份,平均每个英国房地产中介手中未售出的房屋数量达78套,创历史最高纪录,比7月份增加1套。

谢普斯德预计,今年英国的房屋成交量将创1959年以来的最低水平,英国政府和英格兰银行将再次面临是否要降息的严峻抉择。

英国财政大臣上周表示,英国政府正在考虑采取向房地产市场注入活力的措施。为此,市场预测英国政府有望下调购房印花税。但是谢普斯德认为,短期下调购房印花税不能从根本上解决抵押市场资金短缺的问题,如果政府没有制定明确的战略,当税收恢复正常后,房地产市场有可能面临更严重的问题。