淡季变旺季!2月份乌鲁木齐新房、二手房环比小幅“双涨”

亚心网讯(首席记者 曹华)2月份,乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.1%。3月18日,国家统计局公布的2月份全国70个大中城市房价数据显示,乌市新建商品住宅与二手住宅价格环比均出现小幅上涨,显示乌市房价正随着天气的转暖而出现小幅回升。

数据显示,2月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比下跌0.3%。二手住宅价格环比上涨0.2%,同比下跌1.5%。新建商品住宅价格是今年首次出现环比上涨,二手住宅价格则连续两个月出现环比上涨。值得注意的是,新建商品住宅与二手住宅价格环比同时上涨则是近15个月来首次出现。

新疆晨报记者了解到,2月份乌鲁木齐整体楼市表现非常抢眼,安居365数据统计,2月全市新建商品房签约1865套,环比上涨33.5%,签约面积22.08万平方米,签约金额19.05亿元。其中住宅签约1594套,环比上涨50.66%,签约面积16.28万平方米,签约金额10.66亿元。商业(含办公)签约271套,签约面积5.8万平方米,签约金额8.39亿元。

相较于今年1月乌鲁木齐的新房销量,2月新房成交量环比上涨超三成,住宅环比上涨超五成。和去年同期2月份相比,今年2月份新建商品房和住宅的签约套数是去年同期的2倍多。安居365分析认为,2月份原本属于销售的淡季,但今年乌鲁木齐市2月的成交火热,该局面的出现,或与开发商前期蓄客现集中签约有关,再加上新疆契税补贴、乌市城建规划、租房费用增加等政策、市场方面的消息放出,使购房者对买房有了更大的动力。

从全国范围看,全国15个一线和热点二线城市中有10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平, 一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,环比较为平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读2月房价数据时认为,一线和热点二线城市在房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。70个城市中,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有2个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看,2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。

据了解,目前全国房价走势分化趋势明显,其中一线城市和部分二线热点城市,如北京、上海、广州等城市房价上涨的动力很强,对此,目前国家调控采取严格的限购措施,抑制这些城市房价过快上涨。同时,对于像乌鲁木齐市这样的库存高企的二线和三线城市,则采取分类调控措施,通过宽松的金融政策和补贴刺激等手段鼓励合理的住房消费,达到去库,促进房地产市场平稳健康发展。

责任编辑: 王洁